Achat Appartement 4 pièces 120m²
220 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 2329
Description du bien
Au coeur de Roanne, sur la prestigieuse place des Promenades Populle, cet appartement T4 de 120 m² se situe au sixième étage d'une résidence bourgeoise haut de gamme avec gardien. Un emplacement rare, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.
L'appartement offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition : l'ouest illumine les pièces de vie tout au long de l'après-midi, tandis que l'est apporte une ambiance calme et douce à l'espace nuit. La vue dégagée depuis le sixième étage donne un véritable sentiment de hauteur et d'ouverture sur la ville et ses environs.
Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leurs prestations de qualité. De beaux parquets apportent chaleur et élégance, et la climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale, et l'appartement dispose en complément de deux loggias, d'une buanderie et de deux grandes chambres. Le bien bénéficie de diagnostics favorables avec un classement énergétique C.
En annexes, une place de parking couverte et une cave viennent compléter ce bien, ce qui constitue un réel avantage en plein centre-ville.
Un appartement rare sur le marché roannais, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement d'exception dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 331
- Quote part charges courantes : 4484 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (176 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1762626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1810 € TTC / an et 2460 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE