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Exclusivité
Réf. SUISSE-13012-MLIMMO13

Achat Appartement 4 pièces 74m² MARSEILLE 12ème

169 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Une vue sur parc à Saint Julien

Premier achat familial ou investisseur, une opportunité rare sur ce secteur prisé pour ce logement familial abordable avec stationnement, situé au coeur du 12e arrondissement de Marseille, dans une résidence semi-récente parfaitement entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d 'une belle exposition traversante tout au long de la journée, d'un environnement calme avec une vue agréable et dégagée sur le parc arboré de la résidence. Un stationnement privatif vient compléter cette offre. Niché au 3ème étage sur 4 étages, ce logement bénéficie du confort et des économies du tout collectif (eau chaude et chauffage compris et offre un bel espace de vie avec son salon/séjour ouvrant sur sa terrasse. En prime, l 'appartement offre une possibilité de modularité et de créer une troisième chambre. Sa cuisine séparée bénéficie également d'une loggia fermée et d'un grand cellier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 479 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 ? et 1600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER
Carte T cpi 1310 2022 000 000 192
RCP Axa Assurances

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 74 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 133
  • Quote part charges courantes : 2479 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MARSEILLE 12 (13012) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (192 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    192
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1150 € TTC / an et 1600 € TTC / an
    01/01/2021

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MAXIME LETELLIER IMMOBILIER

1 TRAVERSE DU MOULIN A HUILE 13012 MARSEILLE 12

Appeler l’agence Tél : 0627798559
Infos sur l’agence Site et honoraires

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