Achat Appartement 2 pièces 50m² NANTES 44200
169 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1419KL
Description du bien
En exclusivité chez Blot Nantes Sud !
Découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 50 m², idéalement situé sur l'Île de Nantes.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la Loire.
Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse ainsi que sa cuisine fermée, toutes deux tournées vers le fleuve.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle, et de deux espaces extérieurs rares en ville :
Une terrasse de 4 m², parfaite pour vos moments de détente ainsi qu'un balcon filant, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage boxé sécurisé ainsi que d'une cave, un véritable atout pour le rangement et le stationnement.
Un bien rare alliant confort, luminosité et emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant, proche des transports, commerces et des bords de Loire.
Une opportunité à ne pas manquer !
Classe énergie : C Classe climat : B
Nbrs de lots : 312 lots dont 156 d'habitations
Charges annuelles : 1600€/an.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Réf : 1419KL
Au prix de 169 900€ FAI dont 9 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 160 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 312
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info12066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2024
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3 boulevard Babin Chevaye 44200 NANTES