Achat Maison 5 pièces 100m² ORVAULT 44700
332 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 750051009-950
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison contemporaine – 100 m² – Orvault Bourg</strong></span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Orvault Bourg, cette maison contemporaine construite en 2016 allie confort moderne et fonctionnalité. Elle offre environ 100 m² habitables et bénéficie encore de la garantie décennale, constituant ainsi une belle opportunité sur ce secteur prisé.
Dès l’entrée, la maison séduit par son espace de vie lumineux. La pièce principale, ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, regroupe un salon et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants. Il est également possible d’aménager une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée pour plus de confort.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud invite à profiter des repas en plein air ou des après-midis détente. Deux terrasses permettent de varier les ambiances, tandis qu’un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.
Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l’année.
Son emplacement est un atout majeur : écoles, commerces, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Cette maison représente un véritable coup de cœur pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable et recherché. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.</span></p>
Prix 320 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORVAULT (44700)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info90N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES