Achat Maison 11 pièces 346m² LES VELLUIRE SUR VENDEE 85770
471 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (449985 € hors honoraires)
8 chambres Jardin
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Réf. 820-FONTENAY85
Description du bien
LES VELLUIRE-SUR-VENDÉE - à 10 min de Fontenay-le-Comte et 40 min de La Rochelle - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose une propriété à rénover avec un potentiel exceptionnel.
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1906, un véritable joyau historique qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Avec ses 345 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, et ses greniers aménageable en complément, cette demeure offre un espace de vie généreux et plein de charme.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Les huit chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, vous offrent tout le confort moderne. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à être transformée en un espace culinaire de vos rêves.
Le jardin clos et arboré de plus de 5 300 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison bourgeoise avec un immense potentiel de rénovation.
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON.
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14480.00 ? et 19650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877723601
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 346 m²
Localisation du bien
LES VELLUIRE SUR VENDEE (85770)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (335 kWh/m² an)
G (105 kgCO2/m².an)
Plus d'info335105105 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 14480 € TTC / an et 19650 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3, rue des Drapiers 85200 FONTENAY LE COMTE