Achat Appartement 2 pièces 43m² PARIS 2ème
521 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_499881872
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES AVEC CHARME ET CALME -ABOUKIR
Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 43 m² (42,21m² Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable, rue d'Aboukir, l'appartement donnant, sur la paisible rue Sainte-Foy. à proximité immédiate des Métros Bonne Nouvelle , Sentier et Réaumur Sebastopol.
Vous serez séduit par sa luminosité plein sud, son calme absolu, et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, et un WC séparé.
Un espace nuit en mezzanine vient compléter ce bien, idéal pour accueillir des invités ou créer un coin bureau.
Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation.
Environnement calme et recherché
Petite copropriété bien tenue
Emplacement central, proche transports, commerces et vie parisienne
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 02 (75002)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (265 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2654545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST