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Exclusivité
Réf. 330

Achat Maison 4 pièces 84m² CHAVANOD 74650

364 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (350000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez sans tarder cette maison mitoyenne au coeur du charmant village d'Étercy, à seulement 5 minutes des principaux axes routiers et à deux pas de toutes les commodités.
Alliant modernité, confort et qualité de vie, elle offre environ 84 m2 habitables dans un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-jardin, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, le tout donnant accès à un agréable jardin clos. Un toilette complète ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et bien agencé.
Les combles aménagés accueillent une belle chambre offrant un espace intime et chaleureux.
Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 115 m2, idéalement exposé, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente en famille.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien pour un quotidien sans contrainte.
Construit en 2019, ce bien bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2029, vous assurant sérénité et sécurité. Profitez également d'une climatisation installée dans l'ensemble des pièces, permettant un réel confort lors des périodes estivale.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison récente, économique et clé en main, à proximité d'Annecy et de Rumilly, dans un cadre calme et recherché.
Compromis idéal entre maison et appartement, sans aucune charge de copropriété !
Coup de coeur assuré !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAVANOD (74650) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (143 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      143
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 850 € TTC / an et 1210 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PEAK Immobilier Annecy

    Le Centralis 14/16/18 Avenue de Chevennes 74000 ANNECY

    Appeler l’agence Tél : +33674570683
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