Achat Maison 12 pièces 268m² JANVILLE 28310
245 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1222-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
À vendre à JANVILLE (28310) : Ensemble immobilier en hyper-centre
Situé en plein coeur de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement locatif.
Le bien se compose de trois logements disposés autour d'une cour commune permettant le stationnement.
Logement 1 : 110m². Il comprend une entrée, une pièce de vie et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage. Travaux de remise au propre et mise à niveau énergétique à prévoir.
Logement 2 : 57m². Il se compose de 2 chambres, un séjour/cuisine, une entrée et une salle de bains en rez-de-chaussée. Un rafraîchissement et une mise à niveau énergétique sont nécessaires.
Logement 3 : Environ100m² à finir de rénover entièrement sur 3 niveaux, offrant la possibilité de créer un nouveau logement selon vos besoins ou votre projet.
Une cour commune relie les bâtiments et permet de stationner facilement.
Un quatrième logement pourrait être envisagé, sous réserve d'ajouter des places de stationnement complémentaires.
Cet ensemble rare en hyper-centre représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Autoroute A10 et nationale N154 à seulement 5 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Julien PREUX EI (RSAC 952750537 - Greffe d'Orléans) au 06 43 27 91 45 pour une première visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 ? et 2410.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Julien PREUX
Carte T 952750537
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 268 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JANVILLE (28310)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (402 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4021313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE