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Réf. 285

Achat Maison 5 pièces 82m² GIRONDE SUR DROPT 33190

129 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (120000 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

REF : 285 - Idéal investisseur, résidence principale avec revenu locatif ou projet familial ! Découvrez cette maison de ville, mitoyenne sur un côté, offrant deux logements indépendants, chacun avec son extérieur privatif :
Un studio loué de 31 m2 et un T3 vacant de 51 m2, à rénover selon vos envies !
Le studio (actuellement loué 300 EUR/mois - bail en date du 01/06/2018) comprend : Une pièce de vie de 17 m2 avec coin cuisine, un WC indépendant. À l'étage : une mezzanine de 10 m2 faisant office de coin nuit et une salle d'eau. Un jardinet privatif et clôturé, parfait pour profiter d'un extérieur au calme.
Le T3 à rénover : beau potentiel ! Ce logement offre : Un salon de 13 m2, une cuisine de 11 m2, deux chambres d'environ 10 m2, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte ainsi qu'un jardin privatif clôturé, idéal pour créer un vrai espace de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d'aménagement.
Atouts supplémentaires : Chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, tout-à-l'égout, proche de toutes les commodités !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 82 m²

    Localisation du bien

    GIRONDE SUR DROPT (33190) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1560 € TTC / an et 2150 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOBILIER DES BASTIDES

    10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

    Appeler l’agence Tél : 05 56 61 26 73
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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