Achat Appartement 3 pièces 64m² ROUEN 76100
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP958979
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER SAINT JULIEN - RUE PARMENTIER ROUEN GAUCHE - NOUVELLE GARE
À VENDRE : Appartement T3 situé à Rouen situé au 3ème étage avec ascenseur, dans le quartier dynamique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 64.7 m², idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable.
Dans une résidence de standing et sécurisé, avec ascenseur, le ravalement de façade vient d'être refait.
L'appartement de 64.7 m² se compose de trois pièces comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon, une cuisine, deux chambres parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien, un wc.
De plus, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que la boulangerie Paul et la pharmacie Saint-Julien, ainsi que des supermarchés comme Coccinelle Express. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires Pépinières Saint-Julien, situées à quelques pas. Pour les étudiants, l'université Sup-Véto est accessible en moins de 3000 mètres.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités à portée de main. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 206 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 580,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883 et 1 195 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 206
- Quote part charges courantes : 1580 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76100)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 883 € TTC / an et 1195 € TTC / an
01/01/2021
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN