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Exclusivité
Réf. 1090

Achat Appartement 2 pièces 45m² VILLEURBANNE 69100

190 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Adresse premium : 63 rue Anatole France 69100 Emplacement idéal, à quelques minutes à pied du métro République, entre Gratte-Ciel et République-Villeurbanne.
Situé au 4e étage d'une copropriété récente des années 90 avec ascenseur, cet appartement d'une surface carrez de 45 m2 séduit par sa localisation et son agencement parfait. Exposition plein sud, grandes ouvertures, terrasse bien proportionnée.
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec parquet massif, ouvert sur une cuisine semi-ouverte idéale pour recevoir. Un couloir aménagé d'un grand dressing sur mesure optimise les rangements et la fonctionnalité de l'appartement.
Côté nuit, une chambre spacieuse permet d'intégrer un espace bureau confortable, parfait pour le télétravail. La salle d'eau, moderne et bien entretenue, offre une belle douche à l'italienne.
Le bien est vendu avec une cave
En complément : garage fermé en sus du prix dans un sous-sol sécurisé.
Un bien fonctionnel et clé en main, au sein d'un environnement calme et recherché de Villeurbanne.
Cette annonce vous est proposée par DEFEZ Enzo - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 45 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (174 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    34
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 830€ TTC / an
    01/01/2023

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72 Avenue Edouard Millaud 69290 CRAPONNE

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