Achat Maison 8 pièces 240m² GONTAUD DE NOGARET 47400
441 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 8183
Description du bien
À moins de 10 minutes du centre-ville de Marmande, découvrez cette superbe demeure de prestige d'environ 240 m2, située dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur d'un magnifique parc arboré avec vue dégagée sur la vallée
Cette maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et dotée d'une excellente classe énergétique, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Elle se compose :
D'une entrée élégante, d'un séjour et d'un salon avec cheminée, très lumineux.
Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, une grande salle de jeux, deux WC indépendants, un cellier.
À l'étage, la tour abrite une cinquième chambre privative avec salle d'eau et WC, un espace original et plein de charme.
Côté extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'une grande dépendance attenante de plus de 106 m2, d'un lavoir ancien, et d'une belle piscine 10 x 5 m au coeur d'un parc paysager parfaitement entretenu.
Superbe véranda donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis.
Une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Marmande et proche des écoles.
Belle affaire à saisir dans les agences MAURIG IMOBILIER à MARMANDE, VIRAZEIL et SAINTE-BAZEILLE
Le montant des frais d'honoraires est de 5%TTC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GONTAUD DE NOGARET (47400)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 28 € TTC / an
01/01/2023
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50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE