Achat Appartement 1 pièce 24m² BORDEAUX 33000
94 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP958182
Description du bien
À vendre : Appartement T1 (24 m²) à Bordeaux, offrant confort et proximité, idéal pour un premier investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 à Bordeaux, idéal pour un investissement locatif.
Idéalement situé, cet appartement de 24 m² est parfait pour les jeunes professionnels ou les étudiants à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.
Construit en 1997, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateur, avec un système de chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas tout en optimisant l'espace de vie. Avec une salle de bain privative, cet appartement répond à tous les besoins d'un locataire.
L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités et des transports en commun compense largement ce détail. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi.
Le loyer mensuel est fixé à 472,52 € HC, avec des charges locative en supplément de 72 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 992,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419 et 567 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 992 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 419 € TTC / an et 567 € TTC / an
01/01/2023
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170, Cours Gambetta 33400 TALENCE