Achat Appartement 4 pièces 103m² LA TALAUDIERE 42350
317 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (299990 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. FVVA018
Description du bien
APPARTEMENT D'EXCEPTION ! DUPLEX TERRASSE DERNIER ÉTAGE 103 M2 + TERRASSE COUVERTE 12 M2 + GARAGE + CELLIER SECTEUR PRISÉ RUE DANTON.LA TALAUDIÈRE (42350)
LA TALAUDIÈRE RUE DANTON LE GREEN
AU TROISIÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE SÉCURISÉE ET DE STANDING AVEC GARAGE PRIVATIF EN SOUS-SOL D'IMMEUBLE.
DUPLEX DE 103,40 M2 CARREZ.
EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE ET DES COMMODITÉS.
EXPOSITION SUD AVEC GRANDE TERRASSE COUVERTE, TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE, AU CALME, L'APPARTEMENT BÉNÉFICIE D'UN CADRE AGRÉABLE ET VERDOYANT, LA COPROPRIÉTÉ ÉTANT IMPLANTÉE SUR SON PROPRE PARC.
PRESTATIONS QUALITATIVES (menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants motorisés, deux salles d'eau contemporaines, cuisine avec puits de lumière équipée haut de gamme y compris électroménager...).
COMPOSÉ COMME SUIT :
AU PREMIER NIVEAU (3ÈME ÉTAGE) :
- SALON-SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE (45,71m2).
- TERRASSE COUVERTE (11,89m2 hors CARREZ)
- SUITE PARENTALE (12,15m2) AVEC SA PROPRE SALLE D'EAU (5,25m2).
- PLACARD (0,81m2).
- DÉGAGEMENT (4,30m2).
- WC / BUANDERIE (2,37m2).
AU DEUXIÈME NIVEAU (4ÈME ÉTAGE) :
- DÉGAGEMENT (3,33m2).
- CHAMBRE 2 (9,77m2) ET PLACARD (0,95m2).
- CHAMBRE 3 (10,41m2) ET PLACARD (1,07m2).
- SALLE D'EAU (3,68m2).
- RANGEMENT (1,07m2).
- WC SÉPARÉ (1,49m2).
CELLIER.
GARAGE PRIVATIF EN SOUS-SOL D'IMMEUBLE
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS -
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024/2025) : 2 626,34EUR/an soit 218.86EUR/mois (syndic, entretien des espaces communs et espaces verts, chauffage, eau chaude, ascenseur, assurance immeuble...).
TAXE FONCIERE (2025) : 1 536 EUR/an
VISIOPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 2016.
Numéro des lots : 168 ; 165 ; 127.
Lots vendus (168 ; 165 ; 127) représentants 308/10 00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : oui : suite à la grêle de 2022, travaux inhérents à la toiture, en cours de traitement par le syndic.
CLASSE ENERGIE : 111-C/ GES : 3-A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930EUR et 1 300EUR/an.
REF/FVVA018
IDEAL RÉSIDENCE PRINCIPALE ET FAMILLES.
PRIX APPARTEMENT DUPLEX TERRASSE + CELLIER + GARAGE : 317 900EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : 17 900 EUR TTC
SOIT 300 000 EUR HORS HONORAIRES D'AGENCE ET 5,63% D'HONORAIRES TTC À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA TALAUDIERE (42350)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2023
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE