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Exclusivité
Réf. 86431442

Achat Maison 4 pièces 110m² COGNY 69640

280 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans un hameau paisible, au cœur d’un village très recherché, l'agence NEOWI BEAUJOLAIS vous présente cette maison ancienne pleine de charme de 110 m² habitable sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 160 m².

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie baignée de lumière mettant en valeur la belle cheminée, elle bénéficie d'un accès direct sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.

À l’étage : deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain le tout également baigné de lumière – possibilité de réaménager l’étage pour obtenir trois chambres.

Cette maison à rénover offre une lumière naturelle abondante, de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation, idéale pour créer votre maison sur mesure.

Atouts complémentaires :

Secteur très recherché, bien rare sur le marché

Accès au centre du village, école et épicerie à pied

Proximité de Lyon (45 min) et gare (15 min)

Cette maison séduira les amateurs de charme ancien et de projets de rénovation, qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Mentions légales obligatoires :

Estimation des coûts annuels...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COGNY (69640) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2210 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    NEOWI BEAUJOLAIS

    70 rue Pierre Morin 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : +33 4 27 30 03 20
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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