Achat Maison 4 pièces 123m² FREJUS 83600
415 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 399891JULC07JULC
Description du bien
Dans un quartier paisible et recherché de Fréjus, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette charmante villa familiale d'une surface totale de 123 m² (97 m² loi Carrez), édifiée sur un terrain clos et arboré de 300 m².
Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité, cette maison allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité.
Un espace de vie spacieux et convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
L'étage dessert trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, et deux WC séparés pour plus de praticité au quotidien.
Des extérieurs agréables et fonctionnels
Côté jardin, la maison bénéficie d'un espace vert intimiste de 200 m² orienté sud, idéal pour profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité.
Vous profiterez également de :
Une terrasse de 13,6 m²,
Un garage fermé de 13 m²,
Une petite dépendance de 12 m², parfaite pour un atelier, un bureau ou une buanderie.
Confort et prestations
Cette maison a été entretenue avec soin et offre un excellent niveau de confort :
Climatisation réversible et chauffage au gaz,
Cheminée avec insert,
Fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium,
Toiture tuiles, tout-à-l'égout, puit d'arrosage,
DPE classe C, garantissant une bonne performance énergétique.
Un emplacement recherché à Fréjus
Située dans un lotissement calme de sept habitations, cette villa profite d'un environnement résidentiel très agréable, tout en restant proche des commodités, des axes routiers et à quelques minutes des plages
Les faibles charges de copropriété (130 euros/an) et la taxe foncière modérée (1 200 euros) renforcent l'attractivité de ce bien.
Points forts
Grand séjour de 55 m² lumineux et traversant
3 chambres avec rangements
Garage, dépendance et deux terrasses
Jardin orienté plein sud
Climatisation réversible, insert et double vitrage
Quartier calme et résidentiel à proximité des commodités
Contact
Une villa agréable à vivre, prête à accueillir votre projet de vie à Fréjus.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel ? conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours
Tél. : 06 16 24 82 75 ? Mail : [j.claudel@proprietes-privees.com](mailto:j.claudel@proprietes-privees.com)
Prix de vente : 415 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().
Charges annuelles : 130 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 130 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FREJUS (83600)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (126 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1261414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1600 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU