Achat Appartement 2 pièces 43m² BOE 47550
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP959728
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (45 m²) à Boé, idéalement situé près des commerces et des écoles. - /!\À VENDRE : Appartement T2 situé à Boé, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,3 m², parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée.
La cuisine est ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et moderne. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont accessibles à moins de 5 km, notamment Super U Drive et Intermarché Super. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école élémentaire à moins de 2 km et un lycée à environ 5,5 km.
Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Un parking est également inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé à Boé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 79
- Quote part charges courantes : 860 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOE (47550)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN