Achat Appartement 3 pièces 74m² LE CANNET 06110
799 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. W-02ZAP7
Description du bien
Découvrez un appartement somptueux situé au coeur du Cannet, offrant une surface totale d'environ 86 m2. Dans une très belle copropriété en étage élevé offrant une vue dégagée sur la mer, cet appartement de trois pièces a été rénové avec des matériaux nobles de qualité prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie raffiné au calme absolu, proche des commerces ,écoles, lycée Carnot et seulement à 20 mn de la Croisette, et 5mn de l ' accès autoroute A8.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'élégance du parquet qui s'étend dans tout l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant un confort optimal. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils modernes et de placards intégrés. L'agencement ouvert et lumineux crée une atmosphère accueillante et sophistiquée : entièrement climatisé et gainé, vous apprécierez également le chauffage par le sol (compris dans les charges avec l 'eau )
La baie vitrée de la terrasse, à galandage s' ouvre sur toute la largeur de la terrasse de 15 m2 sans vis à vis, offrant une profondeur incroyable sur une très belle vue mer, c' est la promesse de beaux déjeuners pouvant accueillir jusqu' à 10 personnes à table et des douces soirées et la vue sur les feux d'artifices de la baie de Cannes. Vous êtes orientés plein sud pour vous détendre et admirer le paysage.
L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur moderne, et la sécurité est assurée par une porte électronique. Le bien est complété par une cave en RDC et une place de parking en sous-sol, de nombreuses places d'invités sont disponibles devant la résidence pour un deuxième véhicule et invités.
En conclusion, cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, et paisible alliant confort moderne et charme intemporel. Proche de tous les commerces ainsi que du lycée Carnot, ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier au Cannet, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Diagnostic de performance énergétique : 321 - E
Emission de Gaz à effet serre : 10 - E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1850-2560 euros.
Copropriété de 92 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3812 euros.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Cannet, offre un cadre de vie exceptionnel, prisé par les acheteurs les plus exigeants. Située à quelques minutes seulement de la célèbre Croisette de Cannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des attractions mondaines de la Côte d'Azur. Le Cannet est réputé pour son charme provençal, ses ruelles pittoresques et ses vues imprenables sur la baie de Cannes, offrant un cadre de vie idyllique et raffiné.
L'infrastructure locale est irréprochable, avec un accès facile aux principaux axes routiers et une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Nice, Monaco et l'aéroport , situé à environ 25 minutes en voiture. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront la proximité du Musée Bonnard, dédié à l'artiste post-impressionniste, ainsi que les nombreux festivals et événements culturels qui animent la région tout au long de l'année.
Le Cannet se distingue également par ses restaurants gastronomiques, ses boutiques de luxe et ses marchés provençaux, offrant une expérience de vie unique et sophistiquée. Les célèbres plages de la Côte d'Azur sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
En conclusion, ce bien clef en main, incarne l'élégance et le raffinement, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une région synonyme de prestige et de beauté intemporelle. Ce bien est parfait pour des actifs, pieds à terre qui recherchent le calme la sécurité à proximité du
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 92
- Quote part charges courantes : 3812 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE CANNET (06110)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (321 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3211010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2560 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES