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Réf. FNA28-3004

Achat Maison 7 pièces 2 000m² ST SULPICE ET CAMEYRAC 33450

608 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (580000 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale d?exception au c?ur du Golf . Située dans l?un des environnements les plus prisés de Bordeaux, cette élégante propriété de plain-pied offre un cadre de vie unique, alliant confort et sérénité. Dès l?entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s?ouvre sur une superbe terrasse et une grande piscine, au c?ur d?un jardin paysager et bucolique de plus de 3 000 m². La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie également d?un accès direct sur l?extérieur.
L?espace nuit se compose de six spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing. Une salle d?eau supplémentaire complète cet ensemble harmonieux. Un sous-sol de plus de 100 m² ainsi qu?une cave à vin viennent parfaire les prestations de ce bien rare.
La proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, ainsi que des équipements sportifs (centre équestre, tennis, golf) fait de cette maison un véritable havre de paix familial, au c?ur d?un environnement d?exception. N'attendez plus et venez visiter cette maison coup de c?ur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2230 et 3090 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1000. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 2000 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Quote part charges courantes : 1000 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ST SULPICE ET CAMEYRAC (33450) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2230 € TTC / an et 3090 € TTC / an
      01/01/2021

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    46 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 33450 ST LOUBES

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