Achat Appartement 3 pièces 65m² VENISSIEUX 69200
205 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM24496
Description du bien
La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité ce bel appartement de 2 chambres idéalement situé à Vénissieux, à deux pas du lycée, du centre-ville et des transports en commun au pied de l'immeuble où le T4 vous emmène directement à Part-Dieu en autre.
Entièrement entretenu et sans travaux à prévoir, ce bien lumineux offre un cadre de vie cosy et pratique. Vous profiterez d'un agréable balcon, d'une copropriété sécurisée avec ascenseur ainsi que de deux atouts rares : un garage fermé en sus et une place de parking privative en sous-sol.
Les prestations modernes, telles que le double vitrage PVC et les volets roulants, viennent parfaire ce bien déjà très fonctionnel.
Vous recherchez un appartement confortable, sécurisé et parfaitement situé ? Cet appartement est fait pour vous !
Agencement :
- Entrée avec placard mural : 9,21 m²
- Cuisine ouverte sur pièce de vie : 27,71 m²
- Chambre 1 : 11,27 m²
- Chambre 2 : 10,46 m²
- Salle de bains : 4,33 m²
- WC séparés
- Terrasse
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement en copropriété de 2008
- Surface de 65 m² environ
- Appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur
- Résidence sécurisée avec interphone
- Balcon avec vue dégagée avec store banne manuel
- Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres
( réglable sur smartphone via une application)
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Volets roulants manuels (pièce de vie changés)
- Garage pour 1 voiture en sous-sol pour 10 000€ TTC en SUS
- Place de stationnement privative en sous-sol
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière de 1146 €
- Nombre de lots : 59
- Charges de copropriété de 320 € par trimestre ( comprenant place de parking + box, parties communes, ascenseur)
- Exposition sud-est
- T4 direct à Part-dieu
- Bus au pied de l'immeuble
- DPE 177 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 960 € et 1350 € par an (année de référence 2021,2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 1280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY