Achat Appartement 3 pièces 68m² VENISSIEUX 69200
215 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM24644
Description du bien
La Team MAUGÉ vous présente ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé au sein d'une ancienne maison divisée en seulement 3 lots.
Vous serez séduits par son charme mêlé au confort moderne, ses volumes généreux avec près de 2,90 m de hauteur sous plafond, et son esprit « coup de coeur » dans une copropriété à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et convivialité.
Un bien clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Agencement
- Séjour/cuisine de 32,39 m²
- Chambre 1 de 12,05m²
- Chambre 2 de 15,57m²
- Salle de bains avec douche et WC de 5,76m²
- Cellier de 3,14m²
- Possibilité d'accéder à une cour commune
Caractéristiques de l'appartement
- Surface habitable de 68 m²
- 2 chambres
- Ancienne maison divisée en 3 lots
- Copropriété à taille humaine avec cour intérieure commune
- Appartement rénové récemment (2022/2023)
- Fenêtres PVC et porte ALU neuves
- Cuisine Noblessa équipée
- Volets roulants électriques
- Peintures neuves
- Électricité entièrement refaite
- Chauffage électrique à fluide caloporteur (env. 120€/mois)
- Cumulus 250 L de 2018
- Hauteur sous plafond : 2,90 m
- Cellier
- Projet climatisation validé
- Charges de copropriété : 17 €/mois
-Taxe foncière : 803 €
- DPE 233 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1260€ et 1750€ par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
- Tram à 650m
- Ecole et collège à proximité
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 204 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY