Achat Maison 5 pièces 100m² ORVAULT 44700
332 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 750051009-938
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À Orvault Bourg, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine construite en 2016. Alliant confort moderne et fonctionnalité, elle offre environ 100 m² habitables et bénéficie encore de la garantie décennale, ce qui en fait une belle opportunité sur ce secteur recherché.
Dès l’entrée, la maison séduit par son espace de vie lumineux. La pièce principale, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, regroupe un salon et une cuisine, aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied. L’étage se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain et de WC indépendants. Il reste possible d’aménager une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée pour plus de confort.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en plein air ou les après-midis détente. Deux terrasses permettent de varier les ambiances, tandis qu’un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent les prestations.
Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison assure une excellente performance énergétique et un confort optimal toute l’année.
Son emplacement est un véritable atout : les écoles, commerces, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Cette maison est un coup de cœur assuré pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.</span></p>
Prix 320 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORVAULT (44700)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (90 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info90N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES