Achat Maison 4 pièces 90m² GERSTHEIM 67150
190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (181004 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. VM646-ALVEDIA
Description du bien
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché représente la première offre possible.
Maison individuelle à rénover - Superbe terrain de 11 ares - Fort potentiel
ALVEDIA Immobilier vous présente, en exclusivité et en vente interactive, cette belle maison individuelle à rénover, idéalement située au coeur de Gerstheim, dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 11 ares offrant un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine avec accès direct au jardin via une petite véranda, un spacieux salon/séjour de 28m2, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 18,6 m², des espaces de rangement, ainsi qu'un comble de 22 m² Carrez (32 m² au sol), offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace bureau.
Au sous-sol, une grande cave permettant de créer du stockage complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bien offre une belle base pour un projet familial.
++ Terrain plat et arboré à fort potentiel
++ Une chambre au rez-de-chaussée
++ Possibilité de créer 3 chambres.
++ Secteur calme et attractif
-- IMPORTANTS TRAVAUX DE RENOVATION / ISOLATION à prévoir !
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 ?. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 ? et 6580.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
GERSTHEIM (67150)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
G (638 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info6387171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4810 € TTC / an et 6580 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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33D, rue de la Gare 67150 ERSTEIN