Achat Appartement 3 pièces 34m² ST ANDRE DES EAUX 44117
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2027AM
Description du bien
Votre Agence BLOT, vous propose à la vente ce chaleureux et lumineux appartement rénové avec goût et matériaux de qualité à deux pas du Golf international de La Baule.
Posez vos valises dans ce charmant appartement avec deux espaces nuits, au calme, avec une belle terrasse ensoleillée de 10m2 et vue imprenable sur le parc.
Au premier étage d'une copropriété discrète, sécurisée et calme, ce cocon se compose : d'une entrée, d'un bureau avec espace nuit (lit double), d'une salle de bain + WC, d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie (avec également un espace nuit pour lit double). A cela, s'ajoute un grand balcon plein Sud.
Idéal pour les amoureux de verdure et d'espaces cosy qui souhaitent vivre à deux pas du Golf et à quelques minutes de La Baule, Pornichet et Saint-Nazaire.
Un parking privatif en sous-sol, annexé de sa cave fermée, et une piscine collective sécurisée, complètent ce bien.
Coup de cœur assuré !
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
CLASSE ENERGIE: E
CLASSE CLIMAT : B
Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en D avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026.
Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Réf. : 2027AM
Au prix de 210 000€ FAI dont un forfait de 10 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 200 000 €
Charges de copropriété : 960 €/an
Nombre de lots : 198 dont 108 à usage d'habitation
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier - 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE - 02.40.15.20.20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 198
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ANDRE DES EAUX (44117)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (301 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC