Achat Appartement 3 pièces 61m²
184 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. MONTREAL
Description du bien
T3 avec grande terrasse - Secteur Mairie / Décines-Centre - PROCHE ECOLES - L'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS vous présente ce T3 de 61.86 m² carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, dans le secteur recherché de Décines Mairie.
Dès l'entrée, l'espace inspire le confort
Une pièce de vie lumineuse de 28.63 m², ouverte sur une grande terrasse pleine Ouest de 14.29 m², idéale pour profiter du soleil en fin de journée. L'exposition, la tranquillité et l'agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien.
Côté nuit, deux chambres bien proportionnées de 11.54 m² et 10.15 m², une salle de bains en bon état, un WC séparé normes PMR, des rangements pratiques. L'appartement est en bon état général, fonctionnel et immédiatement habitable.
Le chauffage au gaz et l'eau sont inclus dans les charges, pour un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée des dépenses.
Les prestations sont soignées : double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, terrasse pleine Ouest, possibilité garage en sus du prix.
Localisation idéale : à deux pas de la mairie de Décines, du marché, du cinéma Le TOBOGGAN et de toutes commodités.
Accès rapide au TRAM T3 - arrêt Décines Centre, reliant directement la Part Dieu et l'aéroport Saint-Exupéry.
DPE ENERGIE : C GES : C
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 81. Montant annuel des charges environ : 2 121 €. Procédure en cours : Non. Prix 184 900 € honoraires inclus. Prix 176 095 € honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie de visiter ce bien ?
Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 121,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 176 095,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 184 900,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 81
- Quote part charges courantes : 2121 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (82 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info821515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 610 € TTC / an
01/01/2021
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU