Achat Appartement 8 pièces 289m² NEUILLY SUR SEINE 92200
4 290 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. W-030AYX
Description du bien
Situé dans un superbe immeuble Art Déco de 1930, cet appartement d'exception de 289, 36 m2 Carrez, situé en rez-de-jardin, offre une expérience unique, entre la sérénité d'une maison de ville et la sécurité d'une copropriété de standing.
Accessible depuis un portail majestueux, le bien se dévoile comme un 'bijou immobilier' dans un environnement unique de verdure en plein coeur de Neuilly-sur-Seine.
L'appartement bénéficie d'un agencement parfait avec de beaux volumes et une distribution fluide des pièces, permettant de concilier vie familiale confortable et réceptions élégantes. La décoration raffinée et les finitions de qualité soulignent le caractère prestigieux du lieu.
Espaces extérieurs d'exception :
L'atout majeur : 500 m² d'espace extérieur privatif, sans vis-à-vis, avec une terrasse de 100 m² attenante à un jardin paysagé de 400 m².
La terrasse est équipée d'un large store déployable permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Une entrée indépendante permet également l'accueil des invités directement depuis l'allée principale de l'immeuble.
Une distribution intérieure parfaite :
- 5 chambres dont :
* Une majestueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau contemporaine, ouverte sur le jardin et la terrasse
* Trois chambres spacieuses au rez-de-jardin dont une chambre donnant directement sur le jardin, avec deux salles de bains et deux toilettes séparées
* Une suite indépendante à l'étage, accessible par un escalier intérieur de caractère, avec salle de bains et toilettes séparées.
* Triple séjour/salle à manger/salon de piano lumineux de 75 m2, orienté Est/Sud avec 3 mètres de hauteur sous plafond
* Cuisine et office séparés donnant sur une cour intérieure
* Toilettes invités
* Très grande cave de 42 m²
* Emplacements de parking pour 3 véhicules
A ce niveau de prestige, la sécurité est indiscutable :
* Accès sécurisé : vigik, digicode, interphone, vidéosurveillance, deux gardiennes
* Local à vélos
* Chauffage collectif avec chaudière à gaz récente à condensation
* Copropriété très bien entretenue, services haut de gamme
DPE : E (240 kWh/m2/an) GES : E (52 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5'560 € - 7'560 €
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 299 lots.
Charges annuelles moyennes : 15'392 €
Taxe foncière : 3'260 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situé dans un quartier résidentiel prisé et calme, entouré de verdure.
L'appartement bénéficie aussi d'une proximité au Bois de Boulogne, à la Fondation Louis Vuitton et à l'Hôpital Américain.
Il est également à proximité immédiate des commerces sans leurs nuisances, restaurants, crèches, écoles et établissements d'enseignement publics et privés renommés, dont l'École Internationale Américaine Marymount à seulement 4 minutes et le lycée espagnol Luis Buñuel à 10 mn.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 8
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 289 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEUILLY SUR SEINE (92200)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (240 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2405252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5560 € TTC / an et 7560 € TTC / an
Non communiqué
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08