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Exclusivité
Réf. v4325

Achat Maison 5 pièces 145m² POUZOLS 34230

397 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

A vendre à moins de 5mn de GIGNAC, dans le ravissant village de POUZOLS - Nichée en fond d'impasse en limite de zone constructible et édifiée sur une grande parcelle de 1357m2 avec piscine : Grande villa traditionnelle de plain-pied de type 5 d'environ 147m2 habitables + sous-sol intégral avec grand garage, atelier, buanderie - L'habitation se composant:
D'une grande pièce principale d'environ 65m2 donnant sur une belle terrasse couverte, d'une cuisine, de trois chambres et d'un bureau, de 2 salles d'eau + 1 salle de bains, de trois wc
Bon état général et équipée de menuiseries pvc double vitrage, de convecteurs électriques + cheminée insert
A découvrir en EXCLUSIVITE avec le Cabinet TORQUEBIAU immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750 EUR et 5120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    POUZOLS (34230) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (341 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      341
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3750 € TTC / an et 5120 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
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    * Champs obligatoires

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