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Exclusivité
Réf. TAPP958520

Achat Appartement 3 pièces 74m² VILLEURBANNE 69100

232 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 77 m² au 3eme étage avec garage, balcon et ascenseur à Villeurbanne. - Votre agence Citya Barioz vous propose en exclusivité un appartement T3 spacieux et lumineux à Villeurbanne secteur DOUA dans la résidence SDC Jardin des Arts à 400m de la ligne de tram T1, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Avec une surface généreuse de 74m², cet appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon de 20 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. L'appartement dispose d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon de 15m 2 exposé sud. Dans le coin nuit, vous y trouverez deux chambres offrant un espace confortable pour le repos, tandis que la salle de bain bien agencée répondra à tous vos besoins quotidiens.

Le plus de l'appartement : un garage fermé en sous-sol
A visiter au plus vite!!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 165 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 837,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 74 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 165
  • Quote part charges courantes : 1837 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VILLEURBANNE (69100) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (271 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    271
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2130 € TTC / an
    01/01/2025

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CITYA BARIOZ IMMOBILIER

5, Cours Bayard 69002 LYON 02

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