Achat Appartement 2 pièces 47m² LYON 3ème
237 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP957341
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT VENDU LOUE - ****** SOUS OFFRE******
Votre Cabinet CITYA BARIOZ vous propose en exclusivité, secteur Sans Souci, rue de Montbrillant, dans le 3e arrondissement de Lyon, un agréable T2 donnant sur cour.
Situé dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commodités et son ambiance dynamique, cet appartement de 47 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue datant de 2002. Vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine ouverte sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un local à vélo est également à disposition.
La résidence est sécurisée par un interphone et un digicode, offrant confort et sérénité à ses occupants. Le secteur Sans Souci bénéficie d'un environnement vivant et pratique, avec de nombreux commerces, supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries à proximité.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif alliant confort, praticité et emplacement de choix. Bail en cours jusqu'en 2027.
Une belle opportunité à ne pas manquer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 008,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 1008 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02