Achat Appartement 3 pièces 70m² LYON 9ème
335 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 7031
Description du bien
EXCLUSIVITE : Idéalement situé au coeur du 9e arrondissement de Lyon, secteur Valmy, cet appartement T3 de 70M² est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (métro et bus), facilitant ainsi le quotidien.
Au sein d'une résidence sécurisée récente et très bien entretenue, construite en 2000, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son orientation sud/sud-est donnant entièrement sur le jardin intérieure.
Dès l'entrée, son agencement est optimisé. Le hall dessert une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine équipée. Côté nuit, ce logement dispose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien répond à toutes les attentes en matière de confort et de fonctionnalité, notamment grâce à la présence de la climatisation réversible gainable et des volets électriques en domotique.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus pour compléter l'ensemble, un atout indéniable dans ce quartier prisé.
Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 65
- Quote part charges courantes : 1440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 09 (69009)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2025
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16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE