Achat Maison 5 pièces 127m²
475 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
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Réf. AJU390
Description du bien
L'agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente une maison familiale de 127m2 + garage sur le commune de Rognac sur une parcelle de 435m2.
Nichée au fond d'une impasse dans un quartier paisible et recherché de Rognac, cette charmante maison individuelle T5 d'une surface d'habitable 127 m² offre un cadre de vie idéal où confort, tranquillité et prestations de qualité se mêlent harmonieusement, sans aucun travaux à prévoir.
Mitoyenne uniquement par le garage, la propriété repose sur un terrain entièrement clôturé et arboré, parfaitement entretenu, bénéficiant d'un arrosage automatique et d'un entretien général exemplaire qui témoigne du soin constant apporté à la maison.
Dès l'entrée, une véranda lumineuse conduit vers un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur un vaste séjour salle à manger baigné de lumière naturelle et traversant où trône une cheminée fonctionnelle qui apporte une touche de convivialité supplémentaire, tandis qu'une grande buanderie attenante à la cuisine permet un accès direct au grand garage.
Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing, salle d'eau privative et climatisation ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace de vie de plain-pied particulièrement confortable.
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés dont une de superficie inférieure à 9 m² se partagent une grande salle d'eau moderne avec rangements et un second WC séparé, le tout climatisé pour un confort optimal en toute saison.
La maison bénéficie de prestations soignées avec double vitrage intégral, isolation soufflée dans les combles. Un atout exceptionnel, des panneaux photovoltaïques sont installés et fonctionnels avec un contrat de revente rapportant environ 1900 euros par an !
Côté extérieur, la terrasse attenante au séjour invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu'un terrain de boules et un abri bois complètent les aménagements, sans oublier la piscine hors sol installée en 2019.
Le grand garage accessible depuis l'intérieur comme de l'extérieur et la place de stationnement privative devant la maison ajoutent encore à la praticité et au confort de cette belle propriété.
Une maison coup de coeur, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de calme, d'espace et de sérénité à deux pas du centre de Rognac et de toutes les commodités !
Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info151N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1610 € TTC / an
Non communiqué
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Avenue Jacques Prevert Espace Commercial de la Lauvette 13730 ST VICTORET