Achat Maison 6 pièces 150m² IDRON 64320
450 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM48295-COFIMIMMOBILIER
Description du bien
Nichée dans un quartier résidentiel prisé d'Idron, proche de Pau en retrait de l'avenue Beau Soleil, cette maison d'architecte séduit par son caractère unique, sa luminosité remarquable et ses volumes généreux.
Dès que l'on découvre la pièce de vie, le charme opère immédiatement : la hauteur sous plafond et la lumière traversante subliment son élégante structure et créent une atmosphère à la fois spacieuse et apaisante. Les larges ouvertures prolongent la vie vers l'extérieur, où le jardin arboré enveloppe la maison d'une douceur verdoyante.
Le rez-de-chaussée réunit une cuisine également très lumineuse et fonctionnelle, trois chambres, un bureau, une salle de bains, deux wc, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
La mezzanine, suspendue au-dessus du séjour, apporte une touche architecturale aérienne et offre un espace détente plein de caractère. Dans sa continuité se déploie une suite parentale, conçue comme un espace intime et raffiné. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains et douche en marbre, d'un wc et d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin et la végétation environnante.
Un double garage et un abri de jardin viennent parfaire l'ensemble.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de collèges et lycées tels que St Ursule, Jeanne d'Albret, St Cricq ou Barthou, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort, élégance et qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 ? et 2370.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943252163
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
IDRON (64320)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2021
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