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Réf. V20000222

Achat Maison 7 pièces 153m² AUVERS LE HAMON 72300

141 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (135005 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


Idéalement située au coeur du village d'Auvers-le-Hamon, cette maison de 153,18 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 26,52 m2, dotée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de détente en famille. La spacieuse cuisine de 21,17 m2, équipée d'un poêle à granulés, constitue un véritable lieu de vie convivial, alliant confort et authenticité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une située à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis...). Une grande pièce supplémentaire de 27,36 m2 vient compléter l'ensemble : idéale en salle de jeux, second salon, espace de télétravail ou atelier selon vos envies.
Enfin, une salle d'eau fonctionnelle de 4,53 m2 ainsi qu'un WC indépendant spacieux de 3,83 m2 apportent tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin clos et arboré de 250 m2, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Une agréable terrasse vous permettra de savourer les beaux jours, accompagnée d'une cuisine d'été extérieure pour vos repas en plein air.
Le bien dispose également de plusieurs dépendances pratiques, idéales pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. Une buanderie indépendante et une cave fraîche viennent parfaire cet ensemble, ajoutant un vrai plus en termes de confort et de fonctionnalité.

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien coup de coeur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 153 m²

    Localisation du bien

    AUVERS LE HAMON (72300) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (380 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      380
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3840 € TTC / an et 5220 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    A L'OMBRE D'UN TOIT

    53 rue de l'Ile 72300 SABLE SUR SARTHE

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