Achat Maison 7 pièces 305m² TROIS RIVIERES 97114
1 530 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 2756
Description du bien
Villa T7 + vue sur les saintes - 305 m2 sur un terrain de 1 672 m2
Trois - Rivières
Nouveau Mandat
Le cabinet Emotion Guadeloupe vous propose à la vente une villa d'architecte neuve unique située à Trois - Rivières. Vous êtes à proximité des écoles et des commerces.
La villa est complètement autonome en électricité équipée de 40 Photovoltaïques (sous garantie fabricant 25 ans), vous disposez aussi d'une cuve d'eau pluviale de 5 000 L alimentant toutes les douches, WC et les extérieures, une cuve tampon de 800 L (eau de ville) pour éviter les coupures d'eau.
La villa vous offre une vue à 180o sur la mer en direction des Iles des Saintes & Marie - Galante sans aucun vis à vis.
Le bien d'une superficie de 305 m2 se compose :
o D'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée de 52 m2 donnant sur une terrasse avec plusieurs espaces de détente, offrant une vue exceptionnelle.
o D'une chambre master de 31 m2, avec un espace dressing, et une salle d'eau privative.
o D'une chambre invitée de 9,5 m2.
o D'une cuisine extérieure équipée sur une terrasse de 63 m2 avec volet électriques.
Le bien se compose à l'étage :
o De trois suites parentales avec dressing, salle d'eau privative avec terrasse. Dont une terrasse de 50 m2 avec la vue sur la mer.
o D'un bureau de 9 m2 comme espace de télé-travail.
La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée au solaire à débordement au sel avec un espace de détente ( Spa pouvant accueillir 5 personnes. ( dimension du bassin 14 x 4 avec 3 niveaux d'eau 0,40m, 1,30m et 1,70m)
Vue et localisation :
Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa vue mer à 180o, offrant un panorama époustouflant sur la mer.
Informations complémentaires :
Année de construction : 2024, le bien est encore sous garantie décennale.
Type de construction : béton armé en intégralité, avec un vide sanitaire.
Équipement : toutes les chambres et pièces de vie sont équipées de climatisations et de brasseurs d'air.
Sécurité : la villa est entièrement clôturée + système de caméras de surveillance + alarme
o Exposition : Sud
o Prix HAI: 1 532 000EUR
o Taxe foncière: En cours o Honoraire charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 305 m²
Localisation du bien
TROIS RIVIERES (97114)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
Absence de DPE
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER