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Réf. 13442

Achat Maison 5 pièces 207m² ROQUEFORT 47310

549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (529003 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de ROQUEFORT, à quelques minutes de l'échangeur autoroutier et des commerces.
Dès le seuil franchi, la lumière et les volumes de cette superbe demeure vous séduiront instantanément.
Cette maison en pierre de Bordeaux, rénovée avec des matériaux nobles, offre des prestations d'un standing exceptionnel.
Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à une verrière contemporaine, s'ouvre sur une cuisine élégante et parfaitement équipée, pensée pour la convivialité et le confort. Une pièce attenante complète cet espace et pourra être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, salon TV ou bibliothèque.
Le coin nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale raffinée. Les deux autres chambres disposent chacune de rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, le parc entièrement paysagé révèle un soin et une harmonie rares : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie apaisant et élégant.
Les prestations extérieures sont à la hauteur : trois garages avec portails électriques, un grand parking pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules, et un portail motorisé assurant confort et sécurité.
Cette propriété conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une demeure d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 665 EUR et 899 EUR.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.78 %, le prix net vendeur est de 529 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par Mme BIHL-CHATELAS Myriam ,agent commerciale - RSAC 425 139 755
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 207 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROQUEFORT (47310) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (60 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      60
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 665 € TTC / an et 899 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

    164 avenue des Landes 47310 BRAX

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