Achat Maison 9 pièces 181m² SAVIGNAC DE DURAS 47120
1 034 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (990000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. VM15286-ELEONOR24
Description du bien
Un vignoble en activité avec une belle maison familiale en pierre, un gîte, une piscine et un court de tennis. Offrant une option polyvalente d'être un vignoble de loisir ou une entreprise à temps plein. Il y a un total de 26 hectares dont environ 8 hectares de vignes matures (Merlot, Cabernet Franc et Sauveterre Blanc). Il y a un chai à vin entièrement équipé. La propriété comprend également une fabuleuse maison en pierre bien présentée, située dans une position élevée et isolée, offrant des vues panoramiques sur les vignobles et les champs. A seulement 10 minutes de Duras avec son marché hebdomadaire, ses cafés et ses magasins. La maison principale offre une maison moderne et spacieuse avec du caractère, 3 chambres avec salles de bains, une fabuleuse cuisine/salle à manger avec une double hauteur de plafond, un salon spacieux et chaleureux. L'annexe/gîte comprend 2 chambres doubles, un salon de caractère, une grande cuisine/salle à manger moderne et une grande terrasse couverte avec d'excellentes vues sur les vignobles. Il y a une piscine isolée de 15 mètres de long avec vue et un court de tennis.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 4460.00 ?. Date de réalisation du DPE : 09-02-2005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAVIGNAC DE DURAS (47120)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (156 kWh/m² an)
D (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info15625 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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4460€ TTC / an
01/01/2025
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