Achat Appartement 3 pièces 80m² NANTES 44000
241 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 1345RF
Description du bien
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier TALENSAC
Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au premier étage d'un petit immeuble, directement au pied du marché de Talensac. D'une superficie d'environ 80 m² au sol (55 m² Carrez), il offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte.
L'appartement dessert deux chambres confortables et une salle d'eau moderne, le tout agrémenté de rangements bien pensés qui optimisent l'espace.
Son agencement en duplex crée une atmosphère cosy et agréable, idéale pour une vie citadine.
L'emplacement est un atout majeur : commerces, transports, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied.
Le marché de Talensac, véritable institution nantaise, vous permettra de profiter chaque jour d'une ambiance conviviale et des meilleurs produits locaux.
Ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, séduira ceux qui souhaitent conjuguer charme, confort et qualité de vie au cœur de Nantes.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Référence : 1345RF
NB de lots : 38 dont 19 d'habitations.
Charges annuelles : 891 € /an.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 241 500 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 230 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 891 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
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3 boulevard Babin Chevaye 44200 NANTES