Achat Maison 6 pièces 142m² BOUCAU 64340
520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (501978 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 311
Description du bien
NOUVELLE EXCLUSIVITE BAB IMMO : Découvrez sans tarder cette maison coup de coeur de 142 m2 construite en 2014 et agrandie en 2019, nichée au calme au fond d'une impasse à Boucau, à la limite de Tarnos.
Ce bien offre une configuration rare et modulable, idéale pour une famille souhaitant un revenu locatif ou pour l'accueil d'un proche. Il est en effet composé de deux logements indépendants, qui peuvent être réunis très facilement grâce à une porte de communication existante.
Le logement principal de 92 m2 se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon, séjour et une cuisine américaine parfaitement intégrée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une généreuse de 18 m2, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoired'angle et d'une douche à l'italienne. Un poêle à bois a été installé en 2023, offrant une solution de chauffage à la fois écologique et économique.
Le second logement de 50 m2 (T3), entièrement meublé, loué à un étudiant jusqu'au 30/06/26, vous offrant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Il pourra servir d'espace d'accueil pour vos proches ou être réuni à la partie principale de la maison ( porte cachée derrière une étagère)
L'extérieur est un véritable atout : Deux grandes terrasses bordent la maison sur l'avant et l'arrière, vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. La terrasse de devant, couverte, est équipée d'un spa, idéale pour la détente. Celle de derrière donne directement sur la forêt, offrant un cadre apaisant et sans vis-à-vis.
Enfin, deux places de parking privatives sont disponibles devant la maison et un abri fermé et sécurisé vous permettra d'y entreposer vos 2 roues ( notez qu'il n'y a pas de garage )
Le calme de l'impasse et la proximité avec les commodités de Boucau et Tarnos font de cette maison une opportunité unique.
Prix de vente HAI : 520000EUR - Honoraires charge acquéreur : 18000EUR - Prix net vendeur : 502000EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUCAU (64340)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1860 € TTC / an
01/01/2021
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9 avenue du Prince de Galles 64600 ANGLET