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Réf. 1039 BMV

Achat Maison 8 pièces 163m² VAUGNERAY 69670

450 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nouvelle exclusivité chez Les Gones de L'immo !!!

À vendre Maison familiale 163 m2 à Vaugneray plus garage de 72,5m2

Située au coeur des Monts du Lyonnais, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 163 m2 habitables offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de confort.

Les atouts de cette propriété :
o Un vaste terrain arboré de 1 795 m2 (à réaménager selon vos envies) avec une belle vue dégagée sur la verdure et les monts.
o Une maison lumineuse comprenant 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail.
o Une pièce de vie spacieuse ouverte sur l'extérieur. Une jolie mezzannine fait office de bureau ou salle télé.
o Un grand sous-sol offrant de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, stockage ou espace de loisirs.

Travaux à prévoir à l'intérieur, mais les éléments essentiels sont déjà réalisés :
o Fenêtres récentes
o Isolation par l'extérieur
o Façade rénovée

Localisation idéale : à proximité immédiate du centre de Vaugneray, des écoles et des commerces, tout en profitant du calme de la campagne.

Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos goûts, dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations contactez votre Gones Thomas.
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS ONDET - EI - NoRSAC: 528142896, Enregistré à de LYON Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VAUGNERAY (69670) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2040 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Les Gones de L'IMMO

    72 Avenue Edouard Millaud 69290 CRAPONNE

    Appeler l’agence Tél : 0648252779
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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