Achat Maison 5 pièces 138m²
380 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
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Réf. V-6-1181
Description du bien
À seulement 25 minutes des plages et 1 heure de Bordeaux comme de Bayonne, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme et aux prestations rares sur le secteur ! Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas de l'A63 et à 10 minutes de Labouheyre (commerces, gare,...), elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par un grand cellier, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir famille et amis.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : un excellent classement énergétique (B), double vitrage, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, climatisation réversible à chaque niveau et panneaux solaires en autoconsommation avec revente. Vous profitez ainsi d'une maison à la fois agréable à vivre et économique au quotidien.
Et l'extérieur va vous faire craquer : un terrain clos de 1 250 m² parfaitement entretenu, deux terrasses idéales pour recevoir, un arrosage automatique, un double garage, un abri de jardin? et surtout une superbe piscine traditionnelle chauffée au sel avec régulateur de PH et douche solaire, qui deviendra le coeur de vos étés en famille ou entre amis.
C'est une maison clé en main, rare sur le marché, qui combine emplacement, confort et prestations haut de gamme. Un véritable coup de coeur garanti !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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16 Rue Félix Arnaudin 40160 YCHOUX