Achat Appartement 4 pièces 77m² NANTES 44300
429 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2648RB
Description du bien
À deux pas de l'Erdre et du Gesvres, au calme et entouré de verdure, cet appartement combine espace, lumière et tranquillité.
Actuellement configuré en grand T3, il offre la possibilité d'un T4 selon vos besoins. Situé au 4? étage d'une résidence récente et bien tenue, il profite d'une absence totale de vis-à-vis et d'une terrasse exceptionnelle d'environ 100 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Rénové avec soin, l'appartement mise sur des choix sobres et durables. Les pièces de vie sont baignées de lumière et l'ambiance générale est paisible, comme en retrait de la ville.
En complément : deux caves dont une de belle taille, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée dans la résidence.
Un lieu rare pour celles et ceux qui cherchent à vivre proche de la nature sans renoncer au confort du quotidien.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Charges annuelles : 1354 €
Lots de copropriété : 158 lots dont 77 lots à usage d'habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix - 1 rue François Bruneau à NANTES - Au prix de 429 000 € FAI dont 4,63% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 410 000 €
réf : 2648RB
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 158
- Quote part charges courantes : 1354 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (93 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info931818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2021
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1 Rue François Bruneau 44000 NANTES