Achat Maison 9 pièces 275m²
728 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (700000 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
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Réf. 1187
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette agréable maison familiale de 275 m², nichée dans un écrin de verdure à 10min des commerces et commodités de Saint-Médard-en-Jalles.
Une propriété qui offre un cadre de vie apaisant, où espace, confort et nature se rencontrent.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de 51 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée. La salle à manger indépendante et la cuisine américaine, entièrement rénovée avec goût en 2022, créent un espace de vie convivial.
Des baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine, créant une atmosphère de vacances au quotidien.
La maison dispose de deux zones de nuit distinctes.
La première se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. La deuxième, véritable cocon, est dédiée à la suite parentale, avec son dressing, sa salle de bain privée et ses toilettes, le tout avec une agréable vue sur le jardin et la piscine.
Un couloir-bibliothèque dessert une salle multimédia, parfaite pour les soirées cinéma.
À l'étage, un bureau de 16 m² dans la tourelle peut facilement se transformer en chambre d'appoint.
À l'extérieur, le terrain de 6 500 m² arboré et paysager abrite une piscine, un étang, un gazebo, trois terrasses, et de beaux arbres. Un cadre parfait pour se détendre et profiter de la vie en plein air.
Idéalement située entre Saint-Médard-en-Jalles et Sainte-Hélène, cette propriété bénéficie d'un emplacement à quelques minutes des écoles, commerces, transports ainsi qu'un nouveau pôle santé pluridisciplinaire (5 à 10 minutes en voiture), tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant.
Un garage, un atelier, une dépendance et un carport avec borne électrique complètent ce bien d'exception.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale, où nature et bien-être se conjuguent à merveille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix de vente: 728 000Euro honoraires d'agence inclus dont 4% d'honoraires charge acquéreurs.
Contact : Stéphanie BRUN - 06 10 46 81 55 - Agence Cadre d'Envies Saint Médard en Jalles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
www.cadredenvies.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 275 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3240 € TTC / an
Non communiqué
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC