Achat Maison 3 pièces 69m² MERIGNAC 33700
279 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI153665
Description du bien
À VENDRE MERIGNAC Charmante maison T3 avec jardin, terrasse et 2 places de parking. - Construite en 2007, cette maison mitoyenne d'un côté vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Avec une superficie de 69 m² sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et confortable.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, où la cuisine américaine équipée s'ouvre sur le salon.
La maison dispose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir un couple ou une petite famille. La salle de bain et le WC sont séparés
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 60 m², agrémenté d'une terrasse en bois
De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, d'un cellier attenant et d'un abri de jardin
Située à seulement 400 mètres des transports en commun (liane 1), vous aurez un accès facile aux commodités de la ville.
L'accès à la rocade, sortie 10, se fait en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible proche de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 764,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 265 000,00 euros plus 5,47% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 279 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 764 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (155 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1553030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2023
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41 COURS SAINT LOUIS 33300 BORDEAUX