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Exclusivité
Réf. 2532CP
Description du bien
Immeuble à usage mixte sur le Boulevard de l'Égalité
Idéal investisseur ou projet mixte habitation/commerce.
Nous vous proposons cet immeuble d'environ 135 m², situé sur le boulevard de l'Égalité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Partie commerciale :
En rez-de-chaussée, un local d'environ 45 m², accompagné d'un étage desservant deux pièces en enfilade.
Idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un bureau.
Partie habitation (accès indépendant) :
Une entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain et WC séparés et à l'étage, deux chambres.
Hangar attenant d'environ 50 m², offrant un espace de stockage, un atelier ou d'autres possibilités.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel pour une valorisation patrimoniale ou une exploitation locative.
Surface totale : environ 135 m² + hangar de 50 m²
Emplacement recherché, proche des commodités, des transports et bénéficiant d'une belle visibilité.
Pour plus d'informations contactez Clémence POUILLY au O6 65 47 59 52
Agent commercial immobilier
Clémence POUILLY
RSAC 817628142
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 135 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (434 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4341414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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15-19, BOULEVARD CLEMENCEAU 62100 CALAIS