Achat Maison 6 pièces 152m² AIMARGUES 30470
379 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GD30
Description du bien
AIMARGUES - Village dynamique et prisé du Gard, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier ; 20 mins des plages et 5 mins de l'accès A9.
Je vous présente - en EXCLUSIVITE - ce bien rare sur le marché.
Vous rêvez d'un cocon avec du cachet et de beaux volumes, cette maison de caractère vous séduira par ses prestations ... et son petit plus qui change tout.
Entièrement rénovée, la maison - de 120 m2 - offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine équipée attenante et un wc avec son coin buanderie.
Sur l'étage : 3 chambres dont une très spacieuse de 28 m2 avec son dressing et sa mezzanine ; et une grande salle de bain avec son wc.
Côté équipements : climatisation réversible sur le rdc et poêle à bois, fenêtres alu double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffe eau intelligent, module de domotique, forage.
Tous les espaces ont été optimisés pour le rangement et le charme de la pierre a sû être conservé harmonieusement.
Côté extérieur : une très belle cour avec terrasse, piscinable, barbecue et atelier maçonné.
Gros atout de ce bien : un F2 indépendant de 29 m2, niché dans la cour et prêt à accueillir vos projets : revenus locatifs, espace professionnel ou cocon pour vos proches ... à vous de choisir. Il génère aujourd'hui une source de revenus confortable en location saisonnière.
Pour un confort optimum, vous disposerez de 4 places de stationnement devant la maison et pourrez rentrer un véhicule dans la cour.
Vous serez à deux pas des prés et chemins de campagnes environnants pour vos footings ou ballades en famille.
Vous avez compris, ce bien est une très belle opportunité à saisir - pour de l'investissement ou y faire son petit cocon.
Vous souhaitez plus d'infos ou organiser une visite : 06.69.24.95.79 (7jours/7). Au plaisir de vous faire découvrir ce petit bijou :)
EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes
Cette annonce vous est proposée par Mme. Gaëlle DELRIEU - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIMARGUES (30470)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2023
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5 Rue des Courlis 30470 AIMARGUES