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Réf. TLV17072025

Achat Maison 4 pièces 106m² ST GERMAIN DU PUCH 33750

295 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (279992 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Herranz immobilier est ravi de vous présenter ce charmant pavillon de 106 m2, dans lequel vous n'aurez plus qu'à venir déposer vos valises et y mettre votre touche personnelle.
La maison est idéalement située sur la commune de Saint-Germain-de-Puch, sur l'axe Libourne - Bordeaux offrant un accès facile et rapide jusqu'à la métropôle bordelaise. La commune est également desservie en commerces, écoles et transports scolaires, ce qui fait de sa localisation un atout majeur.
Entièrement remise au goût du jour, cette maison vous accueillera dans un grand séjour de 45 m2, depuis lequel vous accèderez à la terrasse pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et parfaitement fonctionnelle est ouverte sur le séjour, ce qui vous permettra de partager chaque instant en famille.
La maison se compose de trois chambres dont une suite parentale accompagnée de sa salle de bains et WC privatif. Une autre salle d'eau est commune aux deux autres chambres.
Côté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré. Un garage de 17 m2 vous permettra également de stocker vos outils de bricolage/jardinage ou d'y stationner un véhicule.
Vous l'aurez compris, cette maison sans travaux est à visiter sans plus attendre, alors contactez votre agence HERRANZ IMMOBILIER qui se fera un plaisir de vous accompagner dans ce nouveau projet.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERMAIN DU PUCH (33750) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (114 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      114
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1170 € TTC / an et 1650 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 06 19 69 22 50
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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