Achat Maison 8 pièces 160m² ANGERS 49000
598 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (570000 € hors honoraires)
5 chambres
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Réf. getkey_u_480414431
Description du bien
Hypercentre Angers - 8 pièces - 160 m2 - 5 chambres - Jardin, Terrasse et dépendance
Située en plein coeur d'Angers, à deux pas de l'UCO, de la gare et du quartier Lafayette, cette élégante maison angevine conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 160 m², elle vous séduira par son environnement calme, son agréable jardin paysager, ainsi que par ses prestations de qualité qui en font un bien rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant deux salons chaleureux. La véranda baignée de lumière accueille une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial ouvert sur le jardin. Des toilettes complètent ce niveau.
Au premier étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendants offrent un confort optimal.
Au deuxième étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin paysager d'environ 50 m², parfaitement entretenu, ainsi qu'une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance et une cave complètent l'ensemble.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1870 € TTC / an et 2580 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE