Achat Appartement 5 pièces 131m² FRAISSES 42490
159 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. MGTVA0014
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
VENEZ DÉCOUVRIR CE BEAU DUPLEX LUMINEUX NICHÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE FRAISSES.
VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS ?
CET APPARTEMENT DE 109,89m2 CARREZ, 111,21m2 AU SOL, EST FAIT POUR VOUS !
MAIRIE, PHARMACIE, BANQUE, BOULANGERIE, PRIMEUR ET 3 ECOLES ACCESSIBLES A PIEDS.
POUR LES FAMILLES, VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT UN PARC A 5 MINUTES A PIEDS ET UNE MAM (MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLES) EN SEPTEMBRE 2025.
BELLE ENTRÉE DE (5,34m2), DOUBLE SEJOUR (24,89m2) DONNANT SUR LA CUISINE (9,01m2), CELLIER/BUANDERIE (3,88m2).
COTE NUIT, 4 CHAMBRES (9,05m2, 11,42m2, 13,05m2, 12,81m2), 1 SALLE D'EAU (3,93m2) + 1 SALLE DE BAIN (4,72m2) ET COULOIR AVEC NOMBREUX RANGEMENTS (5,24m2).
A L'EXTERIEUR, 3 BALCONS (1,1m2, 0,68m2, 2,35m2).
POUR STATIONNER FACILEMENT, UN GARAGE (12,93m2).
DANS LES PARTIES COMMUNES, VOUS TROUVEREZ UNE CAVE PRIVATIVE SUR LE PALLIER (2,69m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
- DOUBLE VITRAGE ALU/ VOLETS ROULANTS MANUELS
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ (ENTRETIEN DE LA CHAUDIERE COMPRIS DANS LES CHARGES)
- INTERPHONE - FIBRE
- GARAGE AVEC MEZZANINE
- PARKING COLLECTIF AVEC PORTAIL PIÉTON ET VOITURE VOTÉ RÉCEMMENT EN ASSEMBLÉE GÉNERALE (A LA CHARGE DES PROPRIÉTAIRES EN PLACE)
- LOCAL VÉLOS/POUSSETTES
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ :
104,80EUR/mois (entretien parties communes, syndic, assurance, fond de travaux, entretien de la chaudière).
TAXE FONCIERE (2024) : 1 469EUR /an.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1987
Nombre de lots : 29
Numéro des lots : 13 + 17
Lots vendus représentants 90/2.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ÉNERGIE : D-211/ GES: D-43.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 2 110 EUR et 2 900EUR/an.
REF/MGTVA0014
PRIX : 159.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Pour plus d'informations, me contacter au :
Téléphone : O7-6O-51-25-93
ZERO SEPT - SOIXANTE - CINQUANTE ET UN - VINGT CINQ - QUATRE VINGT TREIZE
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 131 m²
Localisation du bien
FRAISSES (42490)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info211 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE