Achat Maison 4 pièces 109m² BOUGUENAIS 44340
235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (225009 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 10_LKVMA110000264
Description du bien
Située en plein coeur de Bouguenais, à proximité immédiate des commodités et des transports, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme offrant un beau potentiel d'aménagement.
Avec ses 109 m2 habitables, cette maison de bourg vous propose:
Une pièce de vie chaleureuse sur parquet massif avec son poêle,
Un espace cuisine reception ouvert sur une petite cour-patio intime avec cheminée extérieure, idéale pour les soirée d'été,
Deux chambres à l'étage,
Une salle de bain avec baignoire.
Une ambiance authentique mêlant le cachet de l'ancien et les possibilité de personnalisation.
Des travaux de finitions sont à prévoir, vous permettant de vous approprier pleinement les lieux et d'y apporter votre touche personnelle.
Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.
Annonce rédigée par Kévin LAMOUR inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 932713449 pour LysisPatrimoine. Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUGUENAIS (44340)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
01/01/2021
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1 bis rue de la Danjollerie Arthon en Retz 44320 CHAUMES EN RETZ