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Réf. 1600313498

Achat Maison 2 pièces 36m² COGNAC 16100

64 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (59999 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Située au c?ur de Cognac, cette charmante maison de ville est une belle opportunité à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou pour un premier achat.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, d'une chambre avec coin placard, parfaite pour un espace nuit confortable.
Une courette privative vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours.
Emplacement central, proche des commodités et à quelques minutes à pied du centre-ville.
Maison facile à entretenir, un rafraîchissement est à prévoir. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat serein.
Honoraires : 4 800 € TTC (8 %) inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Antoine - 05 45 35 40 40 - (réf. 1600313498)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 36 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (420 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      420
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 900 € TTC / an et 1280 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LAFONTAINE IMMOBILIER

    4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC

    Appeler l’agence Tél : 05 45 35 40 40
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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